Торговая площадка под магазины промышленных товаров: инвестиционное предложение в Тихорецком районе

Инвестору предлагается земельный участок в станице Новоархангельской Тихорецкого района — перспективная площадка для возведения комплекса магазинов промышленных товаров. Сочетание транспортной доступности, инженерной оснащённости и юридически прозрачного статуса формирует оптимальные условия для реализации коммерческого проекта с высокой рентабельностью.

Территория площадью 13 738 м² отнесена к категории земель населённых пунктов с целевым назначением «магазины», не задействована в хозяйственном обороте, не имеет обременений или ограничительных условий. Полномочия по распоряжению активом закреплены за муниципальным образованием Тихорецкий район. Право собственности принадлежит государству.

Географическое положение обеспечивает эффективную логистическую интеграцию: расстояние до центра станицы Новоархангельская составляет всего 20 м, до автодороги краевого значения «г. Тихорецк – ст-ца Алексеевская – ст-ца Новоархангельская» — 30 м. До административного центра района (г. Тихорецк) — 15 км, до железнодорожной станции — 9 км. Удаленность от краевого центра (г. Краснодар) — 160 км, от аэропорта Краснодара — 190 км, от морского порта Новороссийск — 290 км.

Инженерно‑техническая оснащённость площадки гарантирует доступ к ключевым коммуникациям: электроснабжение реализуется через перспективную трансформаторную подстанцию 10/0,4 кВ (питающий центр — ПС 35/10 кВ «Шохры», собственник — ПАО «Россети Кубань»); газоснабжение обеспечивается сетями ООО «Тихорецкгазсервис» (диаметр газопровода — 63 мм, расстояние до точки подключения — 50 м); водоснабжение организовано через систему ООО «Энергосервис» (мощность источника — 0,5 куб. м/сут., вода питьевого качества, диаметр точки подключения — 63 мм); водоотведение осуществляется посредством сетей ООО «Энергосервис»; связь поддерживается зоной покрытия мобильных операторов без необходимости дополнительного подключения.

Предложение создаёт надёжную основу для формирования прибыльного торгового комплекса. Готовность участка к освоению, наличие полного пакета разрешительной документации и инфраструктурная обеспеченность минимизируют операционные риски и сокращают сроки запуска проекта. Это возможность войти в перспективный сегмент коммерческой недвижимости с прогнозируемой доходностью при оптимальных стартовых вложениях.

Подробную информацию можно получить в администрации муниципального образования Тихорецкий район: 

Почтовый адрес: 352120, Краснодарский край, г. Тихорецк, ул. Октябрьская, 38

Сайт: admin-tih.ru / invest.tih.ru

Телефон: 8(86196)7-26-40

Электронный адрес: tikhorezky@mo.krasnodar.ru